Услуги
Предоставляемые нами услуги начинаются с обсуждения и заявления: шаблоны заявления — в разделе «Документы».
Негосударственная экспертиза проектной документации
Объекты капитального строительства и линейные объекты.
Результаты инженерных изысканий подаются вместе с проектной документацией либо раньше неё — оба порядка предусмотрены Градостроительным кодексом. Если изыскания уже прошли экспертизу, повторно они не подаются.
Негосударственная экспертиза результатов инженерных изысканий
Отчёты о выполнении инженерных изысканий по всем видам работ.
С 3 октября 2026 года техническое задание на инженерные изыскания подаётся в форме XML.
Изыскания можно провести через экспертизу заранее, не дожидаясь готовности проектной документации, — и тогда к экспертизе проектной документации они уже не подаются.
Экспертиза сметной документации
Сметная документация: локальные и объектные расчёты, сводный сметный расчёт, сводка затрат, конъюнктурный анализ.
Когда экспертиза сметы обязательна
В определённых случаях застройщик обязан провести экспертизу сметной документации.
Бюджетные деньги, стоимость больше 10 миллионов. Если сметная стоимость строительства, финансируемого с привлечением средств бюджетов бюджетной системы РФ, средств юридических лиц, созданных РФ или субъектами РФ, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля РФ, субъектов РФ, муниципальных образований в уставных капиталах которых составляет более 50 %, превышает 10 миллионов рублей, то такая смета обязательно должна пройти государственную экспертизу.
Те же деньги, стоимость до 10 миллионов. Если указанная сметная стоимость строительства не превышает 10 миллионов рублей, она подлежит такой проверке, если это предусмотрено договором.
Капитальный ремонт. Смета подлежит обязательной проверке государственной экспертизой в случаях, установленных пунктом 27(4) ПП № 145: если капитальный ремонт включает замену или восстановление всех видов строительных конструкций; или всех видов инженерных сетей; или всех параметров линейного объекта.
Все остальные случаи. Проведение экспертизы сметы не является обязательным: она может не проводиться совсем, а может — по инициативе застройщика — пройти как государственную, так и негосударственную экспертизу.
Там, где смета обязательно идёт в государственную экспертизу, проводим её не мы — но помогаем её пройти: оказание консультативной помощи при прохождении государственной экспертизы.
Требования те же, предмет проверки другой
Поскольку смета является частью проектной документации, то и требования к оформлению, и порядок проведения экспертизы для неё такие же, как для остальных разделов проектной документации.
Отличается предмет экспертизы:
- все разделы проектной документации (на основании п. 1 ч. 5 ст. 49 ГрК) проверяются на соответствие техническим регламентам, санитарно-эпидемиологическим требованиям и другим;
- у раздела «Смета» предмет экспертизы свой (на основании п. 2 ч. 5 ст. 49 ГрК) — проверка достоверности определения сметной стоимости в случаях, установленных частью 2 статьи 8.3 ГрК.
Подробнее — в базе знаний: нужно ли разрабатывать раздел «Смета» и нужно ли ему проходить экспертизу.
Судебная строительно-техническая экспертиза
Как следует из Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», судебная экспертиза — это «процессуальное действие, состоящее из проведения исследований и дачи заключения экспертом по вопросам, разрешение которых требует специальных знаний в области науки, техники, искусства или ремесла, и, которые поставлены перед экспертом судом, судьей, органом дознания, лицом, производящим дознание, следователем, в целях установления обстоятельств, подлежащих доказыванию по конкретному делу».
Для чего нужна такая экспертиза? Когда есть спор двух субъектов по поводу качества выполнения изыскательских, проектных, строительных работ, сроков выполнения таких работ, полноты таких работ в соответствии с условиями заключённого договора, а также требований нормативных документов и правил выполнения работ.
Если экспертиза проводится по определению суда, то это уже последний этап в урегулировании противоречий, а подать в суд имеет право любая сторона спора при выполнении всех необходимых процессуальных действий.
Разновидности строительно-технической экспертизы:
- экспертиза градостроительной и проектной документации;
- экспертиза порядка составления и утверждения проектной документации;
- экспертиза результатов выполнения инженерно-строительных изысканий;
- строительная экспертиза — определение объёма, качества и недостатков выполненных работ;
- ценообразование в строительстве;
- технология строительного производства.
Оказание консультативной помощи при прохождении государственной экспертизы
Необходимость в прохождении документацией объекта капитального строительства именно государственной экспертизы подробно расписана в статье 49 Градостроительного кодекса РФ, и в основном такому виду экспертизы подлежат особо опасные, технически сложные и уникальные объекты, которые описаны в статье 48.1 Градостроительного кодекса, а также объекты, финансируемые из государственного бюджета.
Мы оказываем услуги как по предварительной оценке проектных решений, достаточности и правильности выполнения инженерных изысканий, так и помогаем вам с ответами на замечания экспертов государственной экспертизы.
Сертификация объектов в системе «ЭКО-ЖИЛЬЕ»
Добровольная сертификация «зелёных» многоквартирных жилых зданий в системе «ЭКО-ЖИЛЬЕ». Центр — орган по сертификации в этой системе.
Что сертифицируется:
- проектная документация на многоквартирные жилые здания;
- построенные и введённые в эксплуатацию многоквартирные жилые здания.
Коды по ОКПД 2: 41.10.20.110 — разработка проектов жилых зданий, 41.20 — строительство зданий.
На соответствие чему: ГОСТ Р 70346—2022 «Здания многоквартирные жилые „зелёные“. Методика оценки и критерии проектирования, строительства и эксплуатации». Дополнительно могут применяться иные стандарты из области деятельности органа по сертификации — они указываются в самом сертификате.
Правила системы и запись о ней в реестре Росстандарта опубликованы в разделе «Документы»: всё, что здесь сказано, сверяется по ним.