XML по схемам Минстроя — создание и проверка

Соберём машиночитаемый документ по схеме или проверим готовый — кем бы он ни был сформирован.

В черновике этот сервис не работает. Ниже показано, как будет выглядеть ответ — состав отчёта настоящий, данные для показа.

ПЗ_Объект-247.xml · 1,4 МБ · проверено по схеме PoyasnitelnayaZapiska-05-02.xsd

так будет выглядеть ответ · данные для показа

● файл схеме не соответствует: 3 расхождения

Сведения о земельном участке → Кадастровый номер: Обязательный элемент КадастровыйНомер отсутствует
ожидался внутри СведенияОбУчастке
Технико-экономические показатели → Площадь застройки: Значение «—» в поле ПлощадьЗастройки
прочерк вместо пустого поля не допускается: либо число, либо элемент не включается вовсе
Общие сведения → Дата разработки: Дата в формате 15.08.2026
ожидается 2026-08-15

кодировка

UTF-8 — верно

подписи

сопроводительных файлов подписи нет

проверка подписи в состав не входит — см. ниже

В черновике проверка не работает — показан состав будущего отчёта. Разбор пойдёт в браузере: файл не уходит на сервер, и это проверяемо — отключите интернет, страница продолжит работать.

Почему это срочно

С 3 октября 2026 года машиночитаемый формат обязателен для задания на инженерные изыскания: WORD и PDF по нему не принимаются.

⚠ Срок относится именно к заданию. Про отчёт о выполнении изысканий у нас подтверждённой даты нет — схема у него своя, и называть чужой срок её сроком мы не будем.

Два действия, а не одно

Раньше здесь было сказано, что создавать XML мы не собираемся. Это перестало быть правдой: работа над сборкой документов идёт с августа 2026 [решение владельца 28-08-2026]. Теперь на странице оба действия, и они разные.

	что делаем
создать	собрать документ по схеме Минстроя из ваших сведений и отдать готовый файл
проверить	взять готовый файл — из вашей программы, чужого сервиса, правленный руками — и сказать, пройдёт ли он

Второе не требует первого: проверяем любой файл, кем бы он ни был сформирован.

Какие документы собираем

Техническое задание на проектную документацию · задание на инженерные изыскания · пояснительная записка · сводное заключение · сметная документация. Перечень пополняется по мере того, как перевод документа в XML становится возможен.

⚑ Сведения не вводятся дважды. Часть полей в этих документах — одни и те же. Загрузите уже готовый XML по объекту, и следующий документ заполнится в этой части сам.

Что проверка отвечает

вопрос	ответ
соответствует ли файл схеме	да / нет, с перечнем расхождений
где именно расхождение	адрес поля и его подпись из схемы, а не «ошибка в строке N»
какой редакцией схемы проверен	обозначение и дата
заполнены ли обязательные поля	перечень пустых

⚑ Редакция схемы выбирается по дате разработки документа, а не по сегодняшнему дню: документ, разработанный при прежней редакции, по ней и собирается. Старые редакции у нас рабочие, а не архивные.

Что проверяется сверх схемы

Схема не знает ничего о том, кто подписал документ. Проверяем то, что она пропускает:

членство организации в СРО — по реестру, с датами;
организаторы работ в национальном реестре специалистов (ГИП, ГАП). ⚠ Требование относится к организаторам, а не ко всем специалистам;
соответствие подписанта заявленной роли.

⛔ Это сведения, а не приговор: расхождение называется поимённо, решение остаётся за вами и за экспертизой.

⛔ Чего эта услуга не делает

Не проверяет содержание по существу. Соответствие схеме означает, что файл правильно устроен, а не что проектные решения верны.

Не заменяет экспертизу.

Не хранит ваши документы. Сборка и проверка идут в браузере: сам файл на сервер не уходит. Наружу обращается только проверка по реестрам — туда уезжают ИНН и фамилия специалиста, но не документ.

Что готово, а что нет

✅ Разбор схем Минстроя, сборка документа, самопроверка, перенос сведений из задания на проектную документацию в задание на изыскания, проверки по реестрам.

⬜ Форма для ввода в браузере — в работе. Пока её нет, сервис снаружи недоступен, и срок мы назовём не раньше, чем она пройдёт проверку на настоящих документах.