Срок действия инженерных изысканий: сроки давности по видам изысканий

Изыскания выполнены несколько лет назад — можно ли по ним проектировать? Ответ ищут словами «срок действия» или «срок годности» изысканий. В своде правил СП 47.13330.2016 «Инженерные изыскания для строительства. Основные положения» этот срок называется сроком давности, и единого срока для всех изысканий в нём нет: у каждого вида он свой.

Что такое срок давности

Срок давности материалов — это «период от окончания ранее выполненных изысканий до начала проектирования или корректировки проектной документации объектов капитального строительства» (п. 6.1.7).

Пока срок не истёк, материалы изысканий прошлых лет можно использовать. Но о сроке свод правил везде говорит вместе со вторым условием — что за это время не изменились условия на участке.

Результаты изысканий проходят экспертизу — вместе с проектной документацией или раньше неё; об этом — на странице экспертизы результатов инженерных изысканий.

Инженерно-геодезические изыскания

Срок давности инженерно-топографических планов — не более двух лет, причём «при условии подтверждения актуальности отображенной на них информации согласно СП 317.1325800.2017 (пункт 5.3.4)» (п. 5.1.20).

Если местность изменилась, планы обновляют. Но не всегда это возможно: «На участках местности, где изменения ситуации и рельефа составляют более 35%, обновление инженерно-топографических планов не выполняется и топографическая съемка должна производиться заново».

Планы, составленные по съёмке при высоте снежного покрова более 20 см, подлежат обновлению в благоприятный период.

Инженерно-геологические изыскания

Результаты прошлых лет допускается использовать с учётом сроков давности из таблицы 6.1 свода правил (п. 6.1.7). Срок зависит от того, какая характеристика условий изучалась и освоена ли территория.

Это сроки «не более», и действуют они «при неизменности природных условий территории, площадки (трассы) и техногенных воздействий, влияющих на изменения инженерно-геологических условий (техногенного изменения рельефа, застройки и пр.)». Для сейсмических условий оговорка своя: «За исключением случаев, если изменилась нормативная сейсмичность территории».

Изменения выявляют рекогносцировочным обследованием территории — до разработки окончательной программы изысканий.

Если срок не превышен, результаты допускается использовать «для обоснования проектных решений без проведения дополнительных инженерно-геологических изысканий, при отсутствии изменений в проектных решениях по размещению зданий и сооружений, а также типах и глубинах фундаментов». То есть условий два: не изменился участок и не изменился проект.

Инженерно-геотехнические изыскания и геотехнические исследования

Это два разных вида изысканий: первые — основной вид, вторые — специальный. Отдельной таблицы сроков давности в СП 47.13330.2016 нет ни для тех, ни для других.

Инженерно-геотехнические изыскания. В своде правил сказано прямо: «В настоящем своде правил инженерно-геотехнические изыскания рассматриваются в составе инженерно-геологических изысканий» (п. 4.4). Они «выполняются в составе инженерно-геологических изысканий или отдельно на территории с изученными ранее инженерно-геологическими условиями» (п. 6.1.5).

Геотехнические исследования. Свод правил называет их среди специальных видов исследований, которые «при необходимости» выполняются «в составе инженерно-геологических изысканий» (п. 6.1.4).

Если геотехнические работы входят в отчёт об инженерно-геологических изысканиях, срок давности для него — как для инженерно-геологических изысканий, по таблице выше.

Инженерно-гидрометеорологические изыскания

Срок давности материалов при изучении гидрологического режима водных объектов не должен превышать два года, метеорологического режима территории — пять лет; отсчёт — от окончания изысканий до начала проектирования (п. 7.1.8).

Можно ли обойтись без дополнительных изысканий, определяется «с учетом анализа изменений, произошедших в гидрологическом режиме водных объектов (включая режим русловых и пойменных деформаций), климатических условиях и техногенном воздействии».

Материалы наблюдений по постам и станциям государственной сети используются без ограничения срока давности, но дополняются: за каждые последние два года — по гидрологическим наблюдениям, за каждые последние пять лет — по метеорологическим.

Инженерно-экологические изыскания

Возможность использовать результаты прошлых лет без новых изысканий «устанавливается с учетом их срока давности и произошедших изменений экологической обстановки» (п. 8.1.7). Сроки — в таблице 8.1 свода правил; отсчёт — от окончания изысканий до начала проектирования.

К таблице есть примечание: «Допускается уточнение в части изменения сроков давности каких-либо материалов при соответствующем их обосновании в программе инженерно-экологических изысканий».

Обследование грунтов оснований и строительных конструкций

Обследования состояния грунтов оснований зданий и сооружений, их строительных конструкций — специальный вид изысканий. Правила обследования задаёт ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», и срока действия заключения он не устанавливает: «Сроки действия заключения и результатов обследования (отчета) определяют на национальном законодательном уровне» (примечание 3 к п. 4.2).

Стандарт задаёт другое — рекомендуемую периодичность. Первое обследование рекомендуется проводить «не позднее чем через два года после их ввода в эксплуатацию», дальнейшие — «не реже одного раза в 10 лет и не реже одного раза в пять лет для зданий (сооружений) или их отдельных элементов, работающих в неблагоприятных условиях (агрессивные среды, вибрации, повышенная влажность, сейсмичность района 7 баллов и более и др.)». Рекомендуемый срок следующего обследования указывают в отчёте.

Обследование проводят и вне этой периодичности (п. 4.3), в том числе для разработки проекта реконструкции и капитального ремонта, при попадании здания в зону влияния нового строительства, при изменении назначения здания, после пожаров, стихийных бедствий и аварий.

Если срок вышел или условия изменились

Что об этом сказано в своде правил:

• Геодезические. Планы обновляют; при изменениях более 35% съёмку выполняют заново.
• Геологические. Материалы прошлых лет в любом случае «должны использоваться для анализа динамики изменения геологической среды». Если они дополняют текущие изыскания, объёмы работ допускается уменьшать при обосновании в программе.
• Гидрометеорологические. Данные государственной сети дополняют наблюдениями за последние два года и пять лет.
• Экологические. Если результаты прошлых лет дополняют текущие изыскания, объёмы работ также допускается уменьшать при обосновании в программе изысканий.

Проще проверить заранее

Проще проверить срок давности материалов до начала проектирования, чем возвращаться к изысканиям, когда проект уже готов.

Если у вас возникают вопросы, можете их задать, нажав на кнопку «Задать вопрос» на страницах нашего сайта, — наши эксперты предоставят ответы.

⛔ Чего эта заметка не делает

Не заменяет программу изысканий и не является заключением о пригодности конкретных материалов. Это разбор общих положений одного свода правил и одного стандарта. Своды правил по отдельным видам изысканий — СП 317.1325800.2017, СП 446.1325800, СП 502.1325800.2021 — могут уточнять эти требования; здесь они не разбираются. Пригодность материалов оценивается по конкретному участку и конкретному проекту.

Нормы

По состоянию на 11.10.2026:

• СП 47.13330.2016 «Инженерные изыскания для строительства. Основные положения» (в ред. Изменения № 1, приказ Минстроя России от 30.12.2020 № 909/пр) — п. 4.4; п. 5.1.20; п. 6.1.4, 6.1.5, 6.1.7 и таблица 6.1; п. 7.1.8; п. 8.1.7 и таблица 8.1.
• ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» (введён 1 мая 2024 года) — п. 4.2 и примечания к нему, п. 4.3.